Wyjątkowy 5-pokojowy lokal z ogródkiem w Poznaniu, zielona okolica tuż przy jeziorze Rusałka!

Jedyne takie mieszkanie, z układem wnętrza dającym wiele możliwości adaptacji

Idealne miejsce dla osób szukających spokoju i bliskości natury, zaledwie kilka minut od miejskiego zgiełku. Spacer do lasów i jeziora zajmuje zaledwie 5 minut, a w pobliżu znajdą Państwo również pełną infrastrukturę.

O inwestycji:
Na działce o powierzchni 514 m² powstał jeden budynek dwu lokalowy w zabudowie bliźniaczej (czworak) Budynek ostał zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności, oferując przestronną przestrzeń do życia. Istnieje możliwość przystosownia go na strefę dzienną i biurowo usługową.

Rozkład mieszkań:

• Pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na taras
• Dwie sypialnie oraz łazienka na parterze
• Dwie sypialnie i łazienka na piętrze
• Każde mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą
• Zatwierdzona inwestycja gotowa do zamieszkania

Charakterystyka oferty:

• Powierzchnia użytkowa: 97,89 m²
• Parter: 67,82 m²
• Piętro: 30,07 m²
• Taras: 20,00 m²
• Dwa miejsca parkingowe w cenie
• Cena: 879 000 PLN (bezczynszowe)
• Dostępny lokal wykończony pod klucz – gotowy do zamieszkania!
• Cena zawiera podatek VAT, Kupujący zwolniony z podatku PCC
• Brak prowizji dla pośrednika

Standard wykończenia:

• Ściany nośne z cegły ceramicznej (24 cm)
• Ściany działowe z cegły (8 cm)
• Strop typu terriva, żelbetonowe schody wewnętrzne
• Dach płaski, ocieplenie styropianem (15 cm)
• Elewacja z cegły klinkierowej i tynk silikonowy
• Okna PCV, pakiet trzyszybowy/dwukomorowy, okna tarasowe Smart Slide 3,5 m
• Elektryczne rolety w każdym oknie
• Taras wyłożony płytami
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania
• Instalacja wodno-kanalizacyjna, CO, gazowy kocioł dwufunkcyjny
• Przygotowanie pod klimatyzację i system alarmowy
• Domofon, ogrodzenie z paneli betonowych, kostka brukowa

Lokalizacja:

• Spokojna dzielnica domów jednorodzinnych
• Zaledwie 5 km do centrum Poznania
• Las i tereny rekreacyjne w promieniu 300 m
• Jezioro Rusałka w odległości 900 m
• Stacja Orlen i sklep spożywczy 1,5 km
• Dojazd do posesji drogą asfaltową

Zalety inwestycji:

• Wysokiej jakości ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
• Elektryczne rolety zewnętrzne w każdym oknie
• Przesuwne okna tarasowe 3,5 m
• Miejsca parkingowe w cenie
• Kostka brukowa na terenie posesji, w ogrodzie posadzone laurowiśnie, wiśnie kuliste, bluszcz a także graby dzięki którym wiosenny ogród nabierze kolorów, zimą z kolei pozostanie zielony
• Dostępność pełnych mediów: woda, kanalizacja, gaz, prąd
• Ogródek, taras, system domofonowy

Masz pytania? Skontaktuj się z nami, z przyjemnością udzielimy więcej informacji!

Weronika 501560418

Piotr 602672617

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 63 i 71 KC

‍

‍