Bliźniak z ładną słoneczną, dużą działką w Poznaniu na Osiedlu Kwiatowym.

Zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący zwolniony z podatku PCC!

Budynek objęty jest pięcio letnią rękojmią.

Połowa bliźniaka (lokal w domu jednorodzinnym dwu lokalowym) o powierzchni użytkowej około 109 m² .

Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, jest dobrze doświetlony wewnątrz,

a ogród z południowo zachodnią ekspozycją tarasu sprzyja wypoczynkowi przez cały rok.

Działka przypadająca do prawego lokalu ma powierzchnię ok 340 m² a do lewego 321 m².

Lokal posiada dwie kondygnacje z optymalnym rozkładem pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń:

Parter powierzchnia użytkowa (65,82 m²)

• Salon: 22,11 m²
• Kuchnia z jadalnią: 10,93 m²
• Wiatrołap: 3,42 m²
• Garderoba: 2,08 m²
• Korytarz + schody: 10,80 m²
• Spiżarnia: 2,17 m²
• Łazienka: 3,39 m²
• Gabinet: 10,92 m²

Piętro powierzchnia użytkowa (43,18 m²)

• Korytarz: 3,76 m²
• Sypialnia 1: 10,12 m² + garderoba: 3,06 m²
• Sypialnia 2: 9,78 m²
• Sypialnia 3: 11,12 m²
• Łazienka: 5,34 m²

Dane techniczne:

• Powierzchnia użytkowa lokalu: 109,00 m²
• Powierzchna netto lokalu: 132,43 m²
• Powierzchnia całkowita: 163,48 m²
• Wymiary budynku (całego bliźniaka) : 11,86 m² x 13,72 m²
• Wysokość budynku: 8,73 m²

Bogaty standard wykończenia:

• Elementy architektury ogrodowej w postaci dużego, estetycznego tarasu, podjazdu dla samochodów, opaski w okół budynku oraz chodnika doprowadzającego do drzwi wejściowych z kostki brukowej.
• Ściany z betonu komórkowego Ytong o wysokiej izolacyjności termicznej.

• Nowoczesny dach dwuspadowy pokryty blachą stalową na rąbek stojący.
• Okna dachowe drewniane i stolarka okienna PVC – wysokiej jakości.
• Izolacje cieplne z wykorzystaniem wełny mineralnej i polistyrenu ekstrudowanego.
• Zamontowane gniazdka elektryczne.
• Kanalizacja miejska.
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na górze, grzejniki dobrej jakości w sypialniach.

Lokalizacja:

Dom położony jest w Poznaniu na Osiedlu kwiatowym w dzielnicy Grunwald z dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz bliskości terenów zielonych i szkoły podstawowej.

Dodatkowe informacje:

• Przyłącza wodociągowe, gazowe, energetyczne i kanalizacyjne.
• Możliwość adaptacji systemów alternatywnych zasilania w energię i ciepło.
• Ekologiczne rozwiązania minimalizujące wpływ na środowisko.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów K.C.

‍