RYNEK PIERWOTNY FAKTURA 5 LAT RĘKOJMI – BRAK PODATKU PCC!

Pięknie położone dwa „bliźniaki” , zlokalizowane w urokliwym zielonym zakątku na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Siekierkach Wielkich, przy granicy z Gowarzewem w bliskiej odległości od Poznania.

To idealna propozycja dla Ciebie jeśli szukasz ciszy i komfortu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie dogodnego dostępu do infrastruktury i szybkim dojazdem do Poznania trasą S5.

A jeżeli dodatkowo potrzebujesz garażu to nic nie stoi na przeszkodzie żeby wykonać go w konstrukcji lekkiej przy budynku!

KUPUJĄC U NAS ZYSKUJESZ DODATKOWE KORZYŚCI!

- darmową konsultację eksperta branży nieruchomości z 20 letnim doświadczeniem

- pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu dopasowanego do Twoich potrzeb

- GRATIS - ubezpieczenie domu lub mieszkania na rok przy naszym kredytowaniu

- 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin

- projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI

- możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż są dwa budynki dwulokalowe, w których dostępne są łącznie 4 lokale mieszkalne. Każdy z nich ma 4 pokoje, powierzchnię użytkową 101,84 m² (powierzchnia netto: 108,27 m²) i znajduje się na działce o powierzchni około 443 m². Zakończenie budowy oraz oddanie do użytku w stanie deweloperskim planowane już na koniec 2024 roku. Zdjęcia prezentujące gotowe budynki są poglądowe z innych budów domów w tym samym projekcie.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- Wiatrołap: 2,83 m²

- Korytarz i klatka schodowa: 8,64 m²

- Salon: 27,09 m²

- WC: 2,69 m²

- Kuchnia: 14,43 m²

Piętro:

- Korytarz: 6,01 m²

- Pokój 1: 11,85 m²/ 15,05m2 (netto)

- Łazienka: 5,41 m²

- Pokój 2: 9,96 m² / 11,48m2 (netto)

- Pokój 3: 12,93 m² /14,64m2 (netto)

Ekspozycja ogrodów w zależności od lokalu jest północno-zachodnia lub północno-wschodnia jednak ogródki są duże i w każdym jest sporo słońca!

Lokalizacja:

- Zespół Szkół w Siekierkach Wielkich: 2,4 km

- Niepubliczne Przedszkole: 3 km

- Przedszkole "Balbinka" w Gowarzewie: 1,1 km

- Sklep spożywczy: 1,8 km

- Poradnia lekarska: 1 km

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU OBEJMUJE:

Wykończenie zewnętrzne:

1. Ogrodzenie:

- Front działki: panel płotowy z bramą i furtką.

- Pozostałe strony: siatka na słupkach stalowych o wysokości 1,50 m.

2. Utwardzenia i dojścia:

- Betonowy taras oddzielony betonową ścianą.

- Utwardzone dojście do budynku i opaska wokół z kostki brukowej.

3. Stolarka okienna i drzwiowa:

- Okna PCV, wewnątrz białe, na zewnątrz grafitowe, pięciokomorowe, trzyszybowe.

- Rolety zewnętrzne – w oknie tarasowym napęd elektryczny, w pozostałych manualny.

- Drzwi wejściowe stalowe w kolorze grafitowym.

4. Elewacja:

- Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, pokryte tynkiem silikatowym.

- Cokół wykończony mozaikowym tynkiem żywicznym.

5. Dach:

- Drewniana więźba dachowa, pokryta dachówką betonową Braas (kolor czarny).

- Rynny i rury spustowe z PCV.

Wykończenie wewnętrzne:

1. Strop i posadzki:

- Strop Teriva.

- Posadzki betonowe na parterze i piętrze.

2. Ściany:

- Nośne z pustaków ceramicznych (24 cm), ściana oddzielająca lokale – SILKA (38 cm).

- Ściany wewnętrzne działowe z siporeksu (grubość 8 cm).

- Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe.

3. Instalacje:

- Centralne ogrzewanie podłogowe.

- Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny.

- Instalacja elektryczna wewnątrz oraz na elewacji.

- Instalacja wodna (zewnętrzna i wewnętrzna).

- Przyłącze wodociągowe z licznikiem.

- Zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10 m³.

4. Izolacje:

- Izolacja podłóg (styropian 10 cm na parterze, 2 cm na poddaszu).

- Izolacja stropu (wełna mineralna 25 cm).

Media:

- Prąd, gaz, woda.

- Zbiornik bezodpływowy 10 m³.

Podoba Ci się ten dom? Zobacz film z wnętrza dostępny na instagramie: PMGINVESTMENT

link:

https://www.instagram.com/reel/DA0F_OHolB0/?utm_source=ig_web_copy_link

Zapraszamy do zobaczenia na żywo!

Tel. 602 672 617

‍