Nowoczesny bliźniak w sercu natury – ul. Aroniowa, Poznań

Bliźniak - dom jednorodzinny dwu-lokalowy położony w malowniczej okolicy, przy ul. Aroniowej w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą, a jednocześnie bliskość do miejskiej infrastruktury.

Kluczowe atuty oferty:

• Lokalizacja: Dom znajduje się w wyjątkowej lokalizacji przy lesie, co zapewnia ciszę i spokój. Bliskość terenów zielonych to idealne miejsce dla osób pragnących odpoczywać na łonie natury, a jednocześnie mieć szybki dostęp do centrum miasta.
• Powierzchnia działki: Cała działka o powierzchni 1212 m² jest przeznaczona na dwa lokale, z możliwością elastycznego podziału powierzchni przypadającej na każdy z nich, dostosowaną do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 109,89 m²
• Powierzchnia garażu: 17,64 m²
• Powierzchnia całkowita: 142,51 m²
• Konstrukcja budynku: Budynek murowany, dwukondygnacyjny (parter oraz poddasze użytkowe) z dachem stromym. W skład nieruchomości wchodzą dwa identyczne lokale mieszkalne.

Wysoka jakość materiałów:

• Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
• Konstrukcja ścian: Ściany budynku wykonane z cegły ceramicznej (25 cm) typu Porotherm.
• Dach: Izolacja termiczna pianą Pur.
• Okna: Okna PVC z roletami podtynkowymi ze sterowaniem elektrycznym, szklenie 3-szybowe, parapety zewnętrzne z blachy. Okna dachowe Velux.
• Drzwi zewnętrzne: Drzwi zewnętrzne Wikęd Premium oraz brama segmentowa Wiśniowski z napędem elektrycznym.
• Elewacja zewnętrzna: Ściany zewnętrzne ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu FASADA EPS 40. Tynk w systemie silikonowym w kolorze jasno szarym z dodatkami ciemno szarymi.

Instalacje i ogrzewanie:

• Instalacje elektryczne: Okablowanie, wykonanie rozdzielni.
• Instalacje RTV-SAT, alarmowe: Okablowanie bez osprzętu i wideofonu.
• Instalacja WOD-KAN-CO-GAZ: Kompletne systemy grzewcze z piecem i zasobnikiem ciepłej wody. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.
• Przyłącza: Woda miejska, prąd, gaz płynny, szambo 10 000 litrów.

Wykończenie:

• Posadzki: Cementowe, izolowane przeciw wilgociowo i cieplnie.
• Schody: Żelbetonowe.
• Sufity: Sufit na piętrze ocieplony pianką poliuretanową, zabudowany płytą G/K.

Dodatkowe atuty:

• Podjazd i wejście: Podjazd do garażu oraz wejście do domu wykonane z kostki brukowej betonowej.
• Taras: Wykonany z bloczków betonowych oraz betonu.
• Zagospodarowanie terenu: Opłotowanie ogrodu siatką modułową w kolorze grafitowym o wysokości 150 cm. Front wyłożony kostką brukową, z miejscem postojowym dla samochodu oraz chodnikiem wejściowym. Brama przygotowana pod automat, furtka z elektrozaczepem.
• Ogród: Niwelacja terenu, który może być dowolnie zagospodarowany.

Przestronny układ pomieszczeń:

• Powierzchnia użytkowa parteru: 70,28 m²
  • Salon: 30,60 m²
  • Kuchnia: 6,65 m²
  • Hol: 8,68 m²
  • WC: 1,44 m²
  • Sień: 5,07 m²
  • Garaż: 17,64 m²
• Powierzchnia użytkowa poddasza: 39,61 m²
  • Pokój 1: 6,90 m²
  • Pokój 2: 6,61 m²
  • Pokój 3: 11,64 m²
  • Łazienka: 5,74 m²
  • Hol: 5,72 m²

Dodatkowe informacje:

• Budynek: Nowoczesny, wykonany z materiałów najwyższej jakości, zapewniających komfort, trwałość oraz oszczędność energii.
• Idealna lokalizacja: Bliskość lasu, spokój i cisza, a jednocześnie doskonała komunikacja z centrum miasta.

Cena 859 000 zł za lokal prawy.

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która może stać się Twoim wymarzonym domem.

Kontakt: Piotr Gogojewicz – 602 672 617

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów K.C

‍