O NIERUCHOMOŚCI:

Budynek wzniesiony na przełomie lat 70 i 80 zaprojektowano i przebudowano na nowo.

Z pierwotnego budynku została tylko konstrukcja a przy przebudowie zadbano o każdy szczegół od fundamentów po dach.

Dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy daje możliwość przekształcenia na 2 niezależne mieszkania lub lokal usługowy - dostosowany dla osób niepełnosprawnych.

Energooszczędny | fotowoltaika | pompa ciepła | Gaz dociągnięty do działki

Na powierzchnię użytkową budynku liczącą 144m2 położonego na działce 625m2 przypadają:

- Duża, otwarta przestrzeń przeznaczona na część kuchenną, jadalną i pokój dzienny

- 4 pokoje ( w tym 3 z niezależnym wejściem )

- 2 łazienki

- Szerokie korytarze z miejscem na szafy w zabudowie

Przestronny ogród stanowi możliwość aranżacji na wiele sposobów. Wysiano trawnik oraz pozostawiono drzewo orzecha włoskiego i piękną magnolię, którą możemy podziwiać z okna w salonie.

Istnieje możliwość zamontowania bramy elektrycznej i wybrukowania podjazdu na samochody.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

-Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

-Pompa ciepła

-Fotowoltaika o mocy 3,52kW

-Izolacja termiczna dachu 20cm, izolacja termiczna ścian 25 cm - front (styropian), 15cm

-Pozostałe ściany (wełna mineralna)

-Okna marki Petecki na 7 komorowym profilu Veka Voftline 82MD z 3 uszczelkami

-Rolety elektryczne w warstwie izolacji

-Na ścianach i sufitach gładzie q4

-Dwukrotne malowane na biało

-Zamontowane gniazda elektryczne i włączniki świateł.

-Szerokość wszystkich drzwi 90cm

-Świetliki w suficie

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana w Swarzędzu przy ul. Pogodnej.

W pobliżu znajduję się pełna infrastruktura - szkoły, przedszkola, żłobki, markety, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.

Do Ronda Śródka prowadzi 10km.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Julia Barczyńska

Szanowni Państwo, to ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

‍