OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

O NIERUCHOMOŚCI:

Budynek usługowo-mieszkalny wybudowany w 2003r w ścisłym centrum Sulechowa przy ul. Szkolnej 7.

Powierzchnia zabudowy liczy 99,3m2 a powierzchnia użytkowa budynku 296,07 m2.

Elewacja od frontu wychodzi na północ.

Chodnik od ulicy to kostka granitowa, z tyłu polbruk.

Budynek składa się z 2 niezależnych lokali rozłożonych na trzech kondygnacjach (+poddasze) oraz dwustanowiskowego garażu.

Brak wspólnoty - jeden właściciel.

Całość jest aktualnie wynajmowana, umowy najmu można kontynuować lub rozwiązać z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Dolny lokal to dwie kondygnacje:

Parter: sala 56 m2 z przedsionkiem z dużymi oknami i wejściem od strony ulicy, toaleta/kotłownia wyposażona w WC i umywalkę oraz piec gazowy.

Obok ogrzewany garaż 2- stanowiskowy przejazdowy 31,5 m2, przednia brama Normstahl ocieplana elektryczna, brama od tyłu Hörmann podnoszona ręcznie.

Garaż ma doprowadzoną wodę i kanalizację, można go szybko przystosować do innych celów.

Klatka schodowa, pod schodami zamykany schowek.

I piętro to duża sala oraz gabinet i pomieszczenie socjalno-kuchenne, toaleta WC + umywalka, duży balkon. Osobne przyłącze elektryczne (licznik).

(W dolnym lokalu działa biuro księgowe.)

Górny lokal to mieszkanie dwukondygnacyjne z osobnym podlicznikiem wody z. i c., osobnym przyłączem elektrycznym. Powierzchnia ok 86 m2 na trzeciej kondygnacji i ok. 40m2 po podłodze na czwartej kondygnacji (poddaszu).

Lokal mieszkalny składa się z:

balkonu, klatki schodowej z 2 oknami dachowymi FAKRO, przedpokój z klimatyzacją, 3 pokoje po 16-19m2, kuchnia umeblowana (płyta el., piekarnik, zmywarka), mała garderoba, łazienka z oknem dachowym (prysznic, WC, umywalka, miejsce i przyłącza na pralkę), druga łazienka wyposażona w dużą wannę, WC, bidet, 2 umywalki oraz przestronny korytarz; schody kręcone drewniane na wymiar prowadzą na czwartą kondygnację. Znajdują się tam 2 pokoje z oknami dachowymi i przedpokój - powierzchnia użytkowa 8,7m2, łącznie ok. 40 m2 po podłodze.

Dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna, ocieplenie wełna mineralna. Stolarka okna i drzwi zew. firmy Szułcik Sp. Z o.o. z Chwalimia (renomowana jakość). Dom bardzo dobrze ocieplony, stąd niskie koszty ogrzewania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Agent Julia Barczyńska

Szanowni Państwo, to ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

‍